Immobilien Investor Masterkurs von Alex Fischer – Insights & Praxis

von Affiliate · Januar 8, 2026

Immobilien Investor Masterkurs Erfahrungen – ehrlicher Praxis-Check zum Kurs von Alex Fischer

Das wichtigste vorweg: Der Immobilien Investor Masterkurs von Alex Fischer ist keine schnelle Geldmaschine, sondern eine sehr umfangreiche Ausbildung für alle, die systematisch Vermögen mit Immobilien aufbauen wollen. In unserem Erfahrungsbericht zeigen wir dir, was dich wirklich erwartet, für wen sich der Kurs lohnt und wo wir klare Grenzen sehen. 🔍

Wenn du gerade zuschaust, wie dein Geld auf dem Tagesgeldkonto von der Inflation aufgefressen wird und du nach einer soliden Strategie für passives Einkommen mit Immobilien suchst, ist dieser Test für dich gedacht.

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Überblick: Was bietet der Immobilien Investor Masterkurs konkret?

Bevor wir tiefer in unsere persönlichen Erfahrungen einsteigen, hier eine kurze Zusammenfassung der wichtigsten Rahmendaten.

Merkmal	Details
Produktname	Immobilien Investor Masterkurs
Ersteller	Alex Fischer (Düsseldorf)
Format	Online-Videokurs mit mehr als 100 Lektionen
Zielgruppe	Einsteiger, Fortgeschrittene und ambitionierte Immobilien-Investoren
Schwerpunkte	Finanzierung, Steuern, Deal-Suche, Sanierung, Strategie & Vermögensaufbau
Besondere Funktion	Standard-Zugang mit kostenfreiem Einstieg
Zertifikat	Ja – abhängig vom gewählten Paket

Wenn du dich fragst, ob sich der Einstieg überhaupt lohnt, ist dieser Punkt entscheidend: Du kannst viele Inhalte zuerst ohne Kosten kennenlernen, bevor du Geld in ein VIP-Paket steckst.

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Wer steckt hinter dem Kurs? Alex Fischer aus Düsseldorf im Kurzporträt

Der Name Alex Fischer ist in der deutschsprachigen Immobilien-Szene kaum zu überhören. Doch lohnt es sich, seinem Know-how zu vertrauen?

Alex ist seit den 1990er-Jahren im Immobiliengeschäft aktiv. Den Einstieg schaffte er direkt nach seiner Ausbildung zum Versicherungskaufmann, ohne eigenes Kapital aus einem Unternehmerhaushalt. Im Laufe der Jahre hat er nach eigenen Angaben mehrere tausend Objekte ge- und verkauft und sich damit eine enorme Praxiserfahrung aufgebaut – nicht nur in Boom-Phasen, sondern auch in schwierigeren Marktphasen.

Bekannt wurde er unter anderem über sein Buch „Reicher als die Geissens“, das viele Leser als Einstieg in das Thema finanzielle Bildung nutzen. Seit etlichen Jahren teilt er sein Wissen verstärkt online, über YouTube, Webinare und eben den Immobilien Investor Masterkurs von Alex Fischer.

Seriosität & Background

Was wir positiv bewerten:

sichtbare Firmendaten mit Sitz in Deutschland (AF Media GmbH, Düsseldorf)
langjähriges öffentliches Auftreten – keine anonyme „One-Man-Show aus dem Off“
offene Kommunikation über eigene Fehler in den Anfangsjahren und Lernprozesse

Unser Eindruck: Alex Fischer verkauft nicht nur Theorie, sondern vermittelt vorrangig erprobte Vorgehensweisen aus der Praxis – auch wenn sein Marketing-Stil sehr direkt und „laut“ ist.

Für wen eignet sich der Immobilien Investor Masterkurs wirklich?

Im Test hat sich gezeigt: Der Kurs richtet sich nicht nur an eine klar definierte Nische, sondern deckt mehrere Investorentypen ab. Entscheidend ist weniger dein aktueller Kontostand, sondern deine Bereitschaft, Zeit und Disziplin zu investieren.

Komplette Einsteiger
Du hast bisher noch keine Immobilie gekauft, verfügst aber über ein geregeltes Einkommen und überlegst, wie du den ersten Schritt machen kannst. Der Kurs führt dich strukturiert von den Grundlagen bis zur ersten konkreten Kaufentscheidung.
Leicht Fortgeschrittene
Vielleicht besitzt du schon eine Eigentumswohnung oder ein kleines Mehrfamilienhaus, merkst aber, dass dir fundiertes Wissen im Bereich Steuern, Bankgespräche und Skalierung fehlt. Für diese Zielgruppe sind vor allem die Module zu Finanzierung und Strukturierung von Portfolios spannend.
Ruhestands-Planer & Sicherheitsorientierte
Wenn du eine inflationsgeschützte Alternative zu klassischen Rentenprodukten suchst und den Gedanken einer „selbst abzahlenden Altersvorsorge“ mit Mieteinnahmen interessant findest, bietet dir der Kurs einen klaren strategischen Rahmen.
Netzwerker & ambitionierte Profis
Die höherpreisigen VIP-Angebote richten sich an alle, die nicht nur Infos, sondern Kontakte wollen – etwa zu anderen Investoren, Spezialisten und Offmarket-Quellen.

⭐ Wenn du herausfinden willst, ob deine persönliche Situation zum Kurs passt, probiere den kostenlosen Standard-Zugang aus und teste die Inhalte ohne Risiko:

Inhalte im Detail: So ist der Immobilien Investor Masterkurs aufgebaut

Der Kurs umfasst über 100 Videos. Die Spannbreite reicht von strategischen Grundlagen bis hin zu sehr technischen Details rund um Finanzierung und Steuern. Hier ein Einblick in die wichtigsten Themenblöcke.

1. Fundament & Finanzlogik – die Spielregeln für Vermögensaufbau

Bevor es um konkrete Objekte geht, erläutert Alex die wirtschaftlichen Prinzipien hinter erfolgreichem Investieren. Dieser Teil wirkt auf den ersten Blick theoretisch, ist aber zentral, um teure Fehlentscheidungen zu vermeiden.

Abgrenzung zwischen Investment und Spekulation – warum der Unterschied deine Rendite langfristig entscheidet
Vergleich Immobilien vs. andere Anlageklassen (Aktien, Edelmetalle etc.)
Rolle der Inflation: Wie du Schulden gezielt zur Wertsteigerung nutzt, statt von Geldentwertung getroffen zu werden

2. Immobilien-Bilanz & Strategie für die Altersvorsorge

Ein besonderes Augenmerk legt der Kurs auf den langfristigen Vermögensaufbau. Anhand von Rechenbeispielen wird gezeigt, wie du ein Portfolio planst, das sich im Idealfall selbst tilgt und dir im Ruhestand freie Cashflows liefert.

Planung einer persönlichen „Immobilien-Rentenstrategie“
Tilgungsmodelle und deren Auswirkungen auf Cashflow und Vermögen
Risiko-Management für unterschiedliche Lebensphasen

3. Finanzierung – der umfangreichste und wohl wertvollste Modulbereich

Hier liegt eindeutig eine der größten Stärken des Kurses. Die meisten Fehler passieren bei der Finanzierung, nicht beim Kaufpreis allein. Der Immobilien Investor Masterkurs von Alex Fischer geht hierbei deutlich tiefer als viele andere Programme.

Bankfähige Selbstauskunft – wie du deine Unterlagen so strukturierst, dass du bei Banken als professioneller Kunde wahrgenommen wirst
Bonitätsaufbau – systematischer Aufbau deiner Kreditwürdigkeit, um bessere Konditionen zu erhalten
Verschiedene Darlehensarten – Vor- und Nachteile von Annuitätendarlehen, endfälligen Modellen und Kombistrategien
Finanzierung mit geringem Eigenkapital – wie 100%- oder sogar 110%-Finanzierungen funktionieren können, wenn die Rahmenbedingungen stimmen

4. Steuern & rechtliche Strukturierung

Ein weiterer Tiefenbereich sind die Module rund um Steuerrecht und Rechtsformwahl. Hier trennen sich oft Hobby-Vermieter von professionellen Investoren.

korrekter Einsatz von Abschreibungen (AfA) und deren Auswirkungen auf Liquidität
Vermeidung typischer Stolperfallen wie anschaffungsnaher Herstellungskosten
Einsatz einer vermögensverwaltenden GmbH: ab welcher Portfolio-Größe das wirklich Sinn ergibt und welche Konsequenzen das hat

5. Objektsuche, Analyse & Risikoprüfung

Natürlich darf auch der „praktische“ Teil rund um die Objektwahl nicht fehlen.

Einteilung in A-, B- und C-Lagen und was das für deine Strategie bedeutet
Bautechnische Grobprüfung: worauf du bei Dach, Leitungen, Keller & Co. achten solltest, bevor du Gutachter beauftragst
Umgang mit Zwangsversteigerungen – Chancen erkennen, Risiken einschätzen

Unsere Erfahrungen im Test: Bedienung, Didaktik & Alltagstauglichkeit

Wie schlägt sich der Kurs, wenn man ihn tatsächlich durcharbeitet und nicht nur die Verkaufsseite anschaut?

Didaktik & Präsentation

Die Videos sind professionell produziert, mit guter Tonqualität und klaren Visualisierungen (Flipcharts, Grafiken, Beispielrechnungen). Alex erklärt komplexe Inhalte meist Schritt für Schritt und nutzt häufig wiederkehrende Strukturen, sodass man auch bei Themen wie Finanzierung und Steuern nicht völlig den Faden verliert.

Umsetzbarkeit im Alltag

Wichtig: Der Kurs ist keine „3-Videos-und-fertig“-Geschichte. Es handelt sich eher um eine umfassende Ausbildung. Wer erwartet, ohne eigenes Denken schnell reich zu werden, wird enttäuscht sein.

Wer jedoch bereit ist, Inhalte aktiv nachzuarbeiten, profitiert sehr von:

Checklisten und Vorlagen (in den VIP-Paketen)
Strukturierten Ablaufplänen für Bankengespräche
konkreten Beispielen aus realen Deals

Technische Plattform

Der Mitgliederbereich ist übersichtlich aufgebaut. Die über 100 Videos sind in logisch aufeinander aufbauende Kapitel eingeteilt. Praktisch: Du kannst auch in kurzen Zeiteinheiten (z. B. 20–30 Minuten) Fortschritte machen, da die Lektionen nicht übermäßig lang sind.

Preise & Pakete: Was kostet der Immobilien Investor Masterkurs?

Der Kurs wird in verschiedenen Stufen angeboten, die sich im Umfang und den Zusatzleistungen unterscheiden.

Kostenloser Standard-Zugang
Du erhältst regelmäßig Videoinhalte freigeschaltet, ohne etwas zu bezahlen. Ideal, um herauszufinden, ob dir Alex‘ Art zu erklären liegt und ob das Thema Immobilien-Investment wirklich dein Weg ist.
VIP Vollzugang
Sofortiger Zugriff auf alle Videos und ergänzende Materialien wie Whitepapers, Dokumentenvorlagen und zusätzliche Inhalte. Dazu kommen exklusive Events wie ein jährliches „Meet Alex Fischer“, bei dem du direkt Fragen stellen und Kontakte knüpfen kannst.
VIP Elite Club
Die Premium-Variante mit weiteren Zusatzfunktionen, z. B. Zugang zu Offmarket-Deals, exklusiven Treffen und einem engeren Netzwerk aus Investoren und Experten.

Unsere Einschätzung zum Preis-Leistungs-Verhältnis

Da du mit einem kostenlosen Zugang starten kannst, ist das finanzielle Risiko zunächst faktisch gleich null. Die kostenpflichtigen Varianten sind als Investment in Wissen zu sehen. Eine einzige schlecht kalkulierte Immobilie kann leicht 20.000–50.000 Euro kosten – wenn dir der Kurs hilft, solche Fehler zu vermeiden, relativiert sich der Preis schnell.

🔥 Überzeuge dich selbst von Inhalten, Struktur und Aktualität, bevor du dich für ein Paket entscheidest:

Vorteile & Nachteile: Unsere kritische Immobilien Investor Masterkurs Bewertung

Auch wenn der Kurs sehr umfangreich ist – perfekt ist er nicht. Hier unsere wichtigsten Pro- und Contra-Punkte.

Stärken (Pro)

Außergewöhnliche inhaltliche Tiefe – insbesondere im Bereich Bankfinanzierung und Steuergestaltung
Praxisfokus – der Kurs basiert auf realen Erfahrungen eines aktiven Investors, nicht auf reiner Theorie
Kostenloser Einstieg – ideal, um Seriosität, Didaktik und Inhalte ohne Risiko zu prüfen
Klare Struktur – du wirst Schritt für Schritt von den Grundlagen zum ersten Deal geführt
Nützliche Dokumente – in den Kaufversionen erhältst du Vorlagen, die bei Bankterminen und Kalkulationen Zeit und Nerven sparen

Schwächen (Contra)

Informationsflut – über 100 Videos können zu Beginn überwältigend sein; ohne Durchhaltevermögen bleibst du schnell stehen
Markanter Marketing-Stil – die sehr dynamische und verkaufsstarke Art von Alex ist Geschmackssache
Erheblicher Zeitaufwand – wer erwartet, den Kurs „mal eben am Wochenende“ durchzuarbeiten, unterschätzt die Stoffdichte deutlich

Ist der Immobilien Investor Masterkurs seriös?

Im Coaching-Markt wimmelt es von fragwürdigen Angeboten. Unsere Frage war deshalb ganz klar: Wie ordnet sich dieser Kurs ein?

Unsere Bewertung: Die Seriosität ist hoch.

transparente Unternehmensstruktur in Deutschland
jahrelange Präsenz mit echten Namen, Gesichtern und öffentlichen Auftritten
kostenfreier Einstieg, bevor ein kostenpflichtiges Upgrade überhaupt nötig ist
Inhalte orientieren sich am deutschen Markt und Rechtssystem, nicht an generischen „US-Strategien“

Wichtig ist dennoch: Auch ein seriöser Kurs ersetzt keine individuelle Rechts- oder Steuerberatung. Er liefert dir aber das nötige Verständnis, damit du überhaupt auf Augenhöhe mit Beratern sprechen und sinnvolle Entscheidungen treffen kannst.

Fazit: Unsere Immobilien Investor Masterkurs Erfahrungen im Gesamtbild

Nach intensiver Durchsicht der Inhalte, Videos und Unterlagen kommen wir zu folgendem Schluss: Der Immobilien Investor Masterkurs von Alex Fischer zählt zu den umfangreichsten und tiefgehendsten Immobilien-Ausbildungen im deutschsprachigen Raum.

Das größte Problem vieler angehender Investoren – Unsicherheit und Angst vor Fehlern bei Bank, Finanzamt oder Mietern – wird hier systematisch adressiert. Statt vager Motivation erhältst du konkrete Werkzeuge, Strategien und Rechenmodelle.

Unsere Empfehlung

Starte mit dem kostenlosen Standard-Zugang, um zu prüfen, ob dir der Stil liegt und du mit der Stoffmenge klarkommst.
Wenn du feststellst, dass du ernsthaft ein Immobilien-Portfolio aufbauen willst, kann ein Upgrade auf den VIP-Vollzugang sinnvoll sein, um schneller und strukturierter voranzukommen.

💡 Du möchtest den nächsten Schritt in Richtung Immobilien-Investor gehen?

FAQ – Häufige Fragen zum Immobilien Investor Masterkurs von Alex Fischer

1. Brauche ich viel Eigenkapital, um vom Kurs profitieren zu können?

Nein. Ein Schwerpunkt der Inhalte liegt gerade darauf, wie du mit begrenztem Eigenkapital starten kannst – vorausgesetzt, deine Bonität ist in Ordnung. Es werden Strategien wie hohe Fremdfinanzierungsquoten und clevere Strukturierung der Finanzierung erläutert.

2. Wie viel Zeit sollte ich pro Woche einplanen?

Das Tempo bestimmst du selbst. Sinnvoll sind aus unserer Sicht etwa 2–3 Stunden pro Woche, um die Lektionen nicht nur anzuschauen, sondern auch zu verarbeiten und ggf. mit eigenen Zahlen nachzurechnen.

3. Sind die Inhalte auch für die kommenden Jahre (2025/2026 und darüber hinaus) relevant?

Die grundlegenden Prinzipien von Immobilieninvestments sind zeitlos. Gesetzliche Änderungen betreffen meist Details in Steuer- oder Förderbereichen, die laut Anbieter regelmäßig aktualisiert bzw. ergänzt werden.

4. Bekomme ich persönliche Unterstützung?

Im kostenlosen Zugang gibt es keine 1:1-Betreuung. In den VIP-Paketen stehen dir jedoch zusätzliche Austauschmöglichkeiten wie Events, Community und – je nach Paket – exklusivere Formate zur Verfügung. Eine individuelle, dauerhafte Beratung ersetzt der Kurs aber nicht.

5. Worin unterscheidet sich dieser Kurs von vielen anderen Immobilien-Seminaren?

Vor allem in der Tiefe bei Bankfinanzierung und steuerlicher Strukturierung. Während andere Angebote häufig bei allgemeinen Tipps stehen bleiben („Kauf und vermiete“), legt dieser Kurs den Fokus stark auf Systematik, Zahlenlogik und professionelle Vorbereitung.

6. Was, wenn mir der Kurs nicht gefällt?

Da du mit einem kostenlosen Zugang starten kannst, gehst du zunächst kein Risiko ein. Für kostenpflichtige Varianten gelten die üblichen Widerrufsrechte für digitale Produkte, die du vor dem Kauf einsehen solltest.

Mein persönliches Fazit: Wenn du bereit bist, Zeit und Energie in deine finanzielle Bildung zu investieren, kann der Immobilien Investor Masterkurs von Alex Fischer ein sehr starkes Fundament für deinen Weg als Immobilien-Investor sein.

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